(中央社記者吳佳穎台北20日電)房仲業者指出，台灣房地產近年來揚起「小宅潮」，從內政部建物買賣移轉統計發現，與20年前相比，台灣人買賣移轉平均面積從58坪萎縮到35坪，少了將近4成。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台灣人買房坪數越買越小，除因為2003年房地產市場開始活絡，房價不斷上揚，讓購屋人只能屈就之外，家戶人口從20年前的1戶3.88人，到今年7月僅剩1戶2.83人，核心家庭與少子化也是小宅熱潮重要原因。

徐佳馨指出，早年可能是透天與公寓產品比重較高，影響交易坪數；此外，近期坪數較小的停車位也分別計入買賣移轉棟數中，且接受度高，平均之下，近期坪數就會縮小，應該也是整體坪數大幅萎縮的重要因素。

徐佳馨表示，五都表現方面，與1993年相比，新北市坪數縮小最多，高雄反而逆勢小揚，而北市坪數跌破25坪大關；反觀中南部坪數都在35坪以上，除了透天產品拉高平均數外，中南部也因為較低房價成為居住天堂。

徐佳馨說，「蝸居風」世界各國大都會都有，在此趨勢之下，小坪數如何藉由收納與裝潢工夫提高效益，成為賣相好壞關鍵。1020920

科大將，科大賀，科大頌，科大湛，椰林，坤山，水漾，時代之上，時代觀邸，水事紀，水岸，

科達，人本河岸，大硯，李力，昌益，美麗華，富宇，新家華，富源，嘉璟，鼎毅，德鑫，豐邑

，寶佳，二十二間堂，四十八章，首相花園，日南巴黎，運動家，熱帶嶼，鼎峰，四季，里仁唯

美，美術館，真藏，高第，御林，御景，清水硯，森觀，蔚藍海，閱讀台大，藏峰，璽硯，學府

道，水怡園，水林園，上景，現代城，大靜隱，文化苑，世紀觀，翰林苑，藝術家，太子，國泰

，遠雄，興復發，家華國寶，水花園，君悅，伯麗，深耕，綠色奇蹟，雙園，遊川風，竹北101

，臻愛香榭，春天，御品，凱旋，寶佳桂冠，雙城記，大河戀，層峰，大自然，大有可為，鑽石

雙星，i park，大隱琉璃，大易春秋，鼎藏光明，峰藝，封爵，爵士悅，藏真，新東方，時尚廣

場，羅馬假期，美麗新世界，紐約紐約，水墨白，大觀無極，音樂廳，鴻馥，太睿觀，太睿吉祥

，太睿一格，太睿集，原相，九龍世第，全民時代，晶品，十詠八方，寬樸，市政廳，蘭亭序，

印月，沐月，哈洛德，權峰，上境，三境，東方明珠，新巢代，說la vie，悅讀四季，移動方城

，綠光，3房，4房，三房，四房，透天，別墅，2房，二房